أخبرنا عن قرضك

$
$
LVR 80%
$
% سنويًا
سنة
1 سنة30 سنة
$
$0$10k
$
$0$500k
$
$0$5k شهريًا
$
سنة
دفعة واحدة تُطبّق في بداية السنة التي تختارها، مثل مكافأة أو ميراث أو مال من بيع شيء ما.

مبلغ دفعتك*

$2,878

على أساس سعر فائدة 6.00% سنويًا

*يُحسب تقدير قسطك من المعلومات التي أدخلتها. تذكّر أن تأخذ في الحسبان الرسوم والتكاليف الأخرى مثل رسوم الدمغة (stamp duty) وتأمين الرهن للمقرض (LMI) وغيرها، والتي قد تُضاف إلى هذا المبلغ.

قرضك

مبلغ القرض $480,000
مبلغ الدفعة الأولى $120,000
قيمة العقار $600,000
إجمالي الفائدة المستحقة $556,000 على مدى 30 سنة
احجز مكالمة مجانية

الرسم البياني لأقساطك

الفائدة أصل القرض
المدة (بالسنوات)

معلومات الحاسبة

تقدّر هذه الحاسبة القسط المطلوب، بالتكرار الذي تختاره، على أساس مبلغ القرض والمدة وسعر الفائدة المُدخلة. يمكنك تعديل سعر الفائدة يدويًا ليناسب ظروفك.

تقدّر الحاسبة أيضًا الوقت والفائدة اللذين يمكن توفيرهما عند إدخال معلومات إضافية، منها: مبالغ إضافية في كل فترة سداد، ورصيد حساب المقاصة الذي يُخصم من رصيد القرض المتبقي عند احتساب الفائدة، وإضافات شهرية منتظمة إلى حساب المقاصة.

تُجرى كل الحسابات بتكرار السداد الذي تختاره، على أساس معطيات القرض الأصلية المُدخلة.

افتراضات الحاسبة

  • طول الشهر: نفترض أن كل الأشهر متساوية في الطول. في الواقع، تُحتسب الفائدة في كثير من القروض يوميًا، فيختلف مبلغ الفائدة حسب عدد أيام كل شهر.
  • الأسابيع وفترات الأسبوعين: نفترض أن السنة فيها 52 أسبوعًا بالضبط أو 26 فترة من أسبوعين (364 يومًا). نحسب المبالغ الأسبوعية وكل أسبوعين بقسمة القسط الشهري على أربعة أو على اثنين. وبما أن معظم الأشهر فيها أكثر من أربعة أسابيع أو فترتين من أسبوعين، فقد يؤدي اختيار السداد الأسبوعي أو كل أسبوعين إلى دفعات إضافية خلال السنة، وقد يقصّر ذلك مدة قرضك.
  • التقريب: تستخدم الحاسبة أرقام الأقساط دون تقريب لحساب الفائدة والمجاميع على المدة كاملة، حتى تظهر خطوط الرسم البياني ناعمة وتبقى الأقساط ثابتة. قد يكون القسط الأخير دفعة جزئية تكفي لتصفير الرصيد.
  • الوقت الموفّر: يُعرض بالسنوات والأشهر حسب تكرار السداد المختار. يأخذ الحساب في الاعتبار أن القسط الأخير قد يكون جزئيًا.
  • الفائدة الموفّرة: قيمة تقريبية محسوبة من الوقت الموفّر، على أساس معطيات القرض الأصلية المُدخلة.

نتائج هذه الحاسبة إرشادية فقط، ولا تمثّل عرض سعر أو موافقة مبدئية أو نصيحة مالية. كل مقرض يطبّق معادلات ورسومًا وشروطًا مختلفة. أسعار الفائدة والأرقام الافتراضية المستخدمة قابلة للتغيير، وقد لا تعكس السعر الذي ينطبق على قرضك.

توصي Stonehhart بالحصول على نصيحة مالية وقانونية مستقلة قبل اتخاذ أي قرار بالاستثمار العقاري أو الاقتراض. تحدّث مع أحد مستشاري Stonehhart لتحصل على إرشاد يناسب وضعك.