العميل أولًا
كل قرار نتخذه يبدأ من أهدافك، وتأتي أهداف مبيعاتنا بعدها.
شركة الاستثمار
العقاري.
استراتيجية عقارية لأستراليين يخطّطون لعقود قادمة.
الاختيار وفق 24 عاملًا
نستبعد معظم الضواحي قبل أن نوصي بواحدة.
كل موقع نوصي به اجتاز تقييمنا المكوّن من 24 عاملًا، الذي يدرس مشاريع البنية التحتية القادمة، ونسبة الشغور، والعائد الإيجاري، وسرعة النمو السكاني، وغير ذلك. ومعظم الضواحي لا تجتازه.
كيف نختار →
الهيكل مكتمل مبادئنا
المبادئ الثلاثة التي نعمل بها.
قامت Stonehhart على ثلاثة التزامات. هي التي توجّه طريقة نصيحتنا، ومن نتعاون معه، والمستوى الذي نلتزم به لفترة طويلة بعد استلام المفاتيح.
العطاء بلا شروط
نشارك ما نعرفه بصراحة، لتخرج من كل حديث معنا وأنت أكثر معرفة، سواء اشتريت معنا أم لا.
مسؤولية كاملة
نتحمّل مسؤولية كل نتيجة ونُبقيك على اطلاع كامل. ونبقى معك أيضًا لفترة طويلة بعد إتمام الشراء.
كيف نعمل
خمس خطوات من أول محادثة إلى شراكة طويلة المدى.
نساعد الأستراليين على اتخاذ قرارات عقارية ومالية أفضل، بنصيحة واضحة وشخصية. لا نحاول أن نبيعك أكثر مما تحتاج ولا نضغط عليك، وكل مرحلة مصمّمة لتزيد معرفتك.
- 01
البداية
محادثة قصيرة عن وضعك الحالي وأين تريد أن تصل، دون أي التزام.
- 02
جلسة التعارف (Sit Meeting)
جلسة استراتيجية مجانية لا تُلزمك بشيء. نقيّم قدرتك على الاقتراض، ونتفق على أهدافك، ونقرّر معًا إن كنا مناسبين لك.
- 03
اختيار العقار
يحدّد تقييمنا المكوّن من 24 عاملًا العقار المناسب لاستراتيجيتك: ليس قائمة خيارات، بل توصية نقف وراءها.
- 04
Property Presentation
نشرح لك التوصية بالتفصيل، بما في ذلك البيانات التي تقوم عليها والمخاطر، ثم تقرّر أنت.
- 05
حتى إتمام الشراء
نبقى معك من تقديم العرض حتى استلام المفاتيح وما بعد ذلك، وتتعامل مع الشخص نفسه طوال الوقت.
ابدأ من هنا
لست مستعدًا للحديث بعد؟ ابدأ بالأرقام.
هذه هي الأدوات التي نستخدمها مع عملائنا. يمكن لأي شخص استخدامها مجانًا، دون تسجيل أو إعطاء بريد إلكتروني.
حاسبة رسوم الدمغة الرسوم الحكومية في أي ولاية، بما في ذلك تخفيضات المنزل الأول. افتح ← حاسبة قرض البناء الفائدة أثناء البناء، مرحلةً بمرحلة، وقسطك بعد التسليم. افتح ← حاسبة أقساط القرض التكلفة الفعلية للقرض كل شهر، وعلى مدته كاملة. افتح ←
دليل مجاني
حمّل الكتاب الإلكتروني Know Your Why
الأسئلة التي عليك أن تجيب عنها قبل شراء عقار استثماري، ولماذا يجيب عنها معظم الناس بالترتيب الخطأ.
@stonehhart
· 564.8K مشاهدة إجمالًا · 7 فيديو في السلسلة · سلسلة Investment Fails سلسلة واسعة الانتشار
استثمارات خاسرة (Investment Fails).
شقق خسر أصحابها فيها المال، مع سعر الشراء وسعر البيع. معظم المعلّقين على سوق العقار لن يعرضوا لك هذه الأمثلة، وهي السبب في أننا لا نوصي إلا بالبيوت.
228K مشاهدة
الأكثر انتشارًا · Chatswood · شقة 2017
اشتُريت على أمل أن تتضاعف قيمتها.
لكنها خسرت -$140,000.
لكنها خسرت -$140,000.
اشتُريت في 2017 $880,000
بيعت في 2026 $740,000
-$140,000
أُجّرت بـ $780/wk في 2025، ولم يغطِّ ذلك قسط القرض أبدًا.
228K المشاهدات
523 الإعجابات
66 المشاركات
55 الحفظ
أبرز التعليقات
@Pekechino ❤ 35
"أعجبني هذا."
@Dan ❤ 23
"أهلًا بك في عالم الاستثمار. لقد اكتشفت المخاطر. 😂"
@soupiswatching ❤ 8
"يمكنهم بناء شقق أكثر. لكن لا يمكنهم صنع أرض أكثر. اشترِ أرضًا."
@user998085 ❤ 5
"أنت لا تشتري شققًا، أنت تشتري condominiums."
@Bryan ❤ 1
"سكنت في Chatswood سنة 2018، حي جميل وفيه مطاعم آسيوية رائعة، لكنه كان غاليًا بشكل مبالغ فيه."
@Dirk_Diggler ❤ 0
"إذا كنت تريد السكن في شقة، كان من الأفضل لك أن تستأجر وتضع المال الذي وفّرته من القرض في مؤشر S&P 500."
المزيد من سلسلة Investment Fails
2015
-$110,000
$765,000 → $655,000
"العنوان الصحيح هو: "عندما دفعت أكثر من السعر الحقيقي في 2015 وأنت تتوقع أن تبيع بسعر مبالغ فيه، وما زلت تخسر 50% بسبب التضخم.""
2012
-$109,500
$494,500 → $385,000
"كان يمكن أن تصبح $2MM لو استثمرت في S&P500"
2021
-$19,990
$399,990 → $380,000
"الشقق لا تملك أرضًا، لذلك هي استثمار ضعيف."
2016
-$340,000
$880,000 → $540,000
"على الأقل لن تقلق من التغييرات على ضريبة الأرباح الرأسمالية…"
2017
-$160,250
$660,250 → $500,000
"البيوت تتضاعف قيمتها، أما الشقق والتاون هاوس فلم تتضاعف أبدًا."
2014
-$49,994
$550,000 → $500,006
"دفع أكثر من السعر من البداية. وفائض في المعروض في المنطقة."
على YouTube
@stonehhart
نحن ننشر بانتظام على YouTube.
شاهد أحدث فيديوهاتنا عن بيانات سوق العقار في أستراليا، والاستهلاك (depreciation)، والاستثمارات الخاسرة، والاستراتيجيات التي تنجح مع المستثمرين في أستراليا.
متوسط المشاهدات لكل فيديو من 5K إلى 20K في Shorts والفيديوهات الطويلة
نوع المحتوى Shorts + طويلة YouTube وYouTube Shorts
المواضيع أساسيات العقار الاستهلاك (depreciation)، وLVR، والاستثمارات الخاسرة، وغيرها
محتوى جديد أسبوعيًا نشر منتظم للفيديوهات
مقالات
كل المقالات التفكير في العقار بوضوح.
What Is Vacancy Rate? The Number That Tells You If Your Property Will Stay Full
An empty investment property is one of the most expensive problems in real estate, and vacancy rate tells you how likely that is before you buy.
اقرأ المقال →What the 2026 Federal Budget Means for Property Investors
What the 2026 Federal Budget means for Australian property investors, and the policy settings worth watching in the months ahead.
اقرأ المقال →The Income Trap: Why Relying on Your Salary Alone Is a Losing Strategy
Your income pays for today and your investments build tomorrow. Most Australians know it, yet still act as if a salary will be enough.
اقرأ المقال →
"البيت للسكن. لا للاستثمار."