حاسبة رسوم الدمغة.

عن هذه الحاسبة

تقدّم هذه الحاسبة تقديرًا لرسوم الدمغة (رسوم نقل الملكية) بناءً على الولاية أو الإقليم المختار، وقيمة العقار المُدخلة، والتخفيضات التي اخترتها. وتشمل أيضًا رسومًا تقريبية لتسجيل نقل الملكية وتسجيل الرهن في كل ولاية وإقليم.

رسوم الدمغة هي عادةً أكبر تكلفة حكومية تدفعها في البداية عند شراء عقار في أستراليا. تحدّد حكومة كل ولاية وإقليم النسب والحدود، وهي قابلة للتغيير.

الافتراضات

• النسب المستخدمة: تعتمد الحسابات على نسب الرسوم وحدود التخفيضات المنشورة لكل ولاية وإقليم. قد لا تعكس النسب أحدث التعديلات القانونية.
• تخفيضات مشتري المنزل الأول: تنطبق فقط على الشراء بغرض السكن الشخصي. لا تتحقق هذه الحاسبة من شروط الأهلية (الإقامة، والملكية السابقة، وحدود الدخل).
• الرسوم الإضافية على المشتري الأجنبي: رسوم إضافية تفرضها NSW (9%) وVIC (8%) وQLD (8%) وSA (7%) وWA (7%) وTAS (8%) على الأشخاص الأجانب الذين يشترون أرضًا سكنية. لا تفرض ACT وNT رسومًا إضافية. يجب التأكد من النسبة الدقيقة ومن انطباقها عليك مع محامٍ.
• السكن الشخصي مقابل الاستثمار: تطبّق VIC وACT جداول رسوم مختلفة للمسكن الرئيسي وللعقار الاستثماري. أما الولايات الأخرى فتطبّق الجدول الأساسي نفسه، ويكون الفرق فقط في التخفيضات.
• الرسوم الحكومية: رسوم تسجيل نقل الملكية والرهن المعروضة تقديرات إرشادية فقط، وقد تختلف حسب قيمة العقار ومتطلبات المقرض.
• SA: تخفيف رسوم الدمغة لمشتري المنزل الأول يشمل المنازل الجديدة والأراضي الفارغة فقط (دون حد أقصى للقيمة)، ولا يشمل المنازل القائمة.
• ACT: برنامج تخفيض مشتري المنازل (Home Buyer Concession Scheme) مرتبط بالدخل. تأكّد من أهليتك لدى مكتب الإيرادات في ACT.
• NT: تُحسب رسوم الدمغة بمعادلة الإقليم الشمالي (حتى $525,000)، وبنسب ثابتة فوق ذلك. يُقدَّم دعم مشتري المنزل الأول عبر منح بدلًا من تخفيض في الرسوم.