查询一个区，看它的 Stonehhart Score™ 以及这个分数是怎么来的。
可在 14,455 个区中搜索
试试
—
怎样看每项因素
SA2 表示这个数字是按更大的统计区域计算的，不是按这个区本身。当一个区太小、数据无法单独统计时会这样处理。
仅供一般参考，不构成金融建议。Score 是什么，不是什么。
分数帮您缩小范围，但不会告诉您该买什么。
和我们聊聊这个区我们对这个区没有足够的核实数据来做评估。我们的模型要求需求和供应两方面的数据覆盖率都至少达到 50% 才会给出结果，而这个区至少有一方面没有达到。
这是我们数据上的局限，不是对这个区的评价。
直接问我们是我们这边出了问题，不是您那边。请稍后再试。
或者直接向我们索取放大地图，点击任意一个区即可查看它的评估。点击一个州可以直接跳到那里。
Stonehhart Score 是一个满分 100 的排名。得分 78 表示这个区排在本州我们评估过的区中 78% 之上，所以每个州最强的区都接近 100 分。
排名背后是一个比例。我们比较人们想搬进一个区的需求有多大（需求），以及这个区能多容易地用更多住房来满足（供应），并把两者各自显示为总量中的占比。需求 65%、供应 35%，意味着需求接近供应的两倍；50/50 就是平衡。等级是按这个比例划分的，而不是按排名。一个有大量可建土地的增长走廊，可能正因为有这些土地而排名靠后，但仍然是很适合居住的地方。
在我们能衡量的因素上，需求至少比供应多出一半。
需求明显超过供应，有一些具体方面值得进一步调查。
需求超过供应，但只是略微超过。我们希望看到情况有变化后再考虑。
供应超过需求。目前不符合我们向客户推荐时使用的标准。
这是译文。如与英文版本有出入，以英文版本为准。
它是在不了解您的目标、财务状况或需求的情况下编制的。它不是金融、投资、法律或税务建议，不是关于买入、卖出或持有任何房产的推荐，也不是针对您个人量身定制的。Stonehhart 不从事金融产品交易，也不持有澳大利亚金融服务牌照（Australian Financial Services Licence）。在采取行动之前，请考虑这些信息是否适合您的情况，并自行获取独立的法律、金融和税务意见。
Stonehhart Score 是内部评估。它反映的是我们如何解读所收集的信息，使用的是我们自己的模型和我们自己的权重，这两者我们都可能更改。它是我们的意见，不是行业标准，不是官方评级，也不是关于某个区的客观事实陈述。另一位分析人员如果采用不同的因素或不同的权重，会合理地得出一个不同的数字。
我们根据公开来源编制 Score，以合理的谨慎使用我们能获得的最新数据，并注明每项输入数据的日期。尽管如此，数据有时在源头就不完整或不准确，也有时在我们使用之后被发布者修订、取代或撤回。我们不保证 Score 或其所依据的任何数据准确、完整或最新；在法律允许的最大范围内，对于因其中任何错误、遗漏或变更而产生的损失，我们不承担责任。本页任何内容均不影响您根据澳大利亚消费者法（Australian Consumer Law）享有的、不能被排除的权利。
同一条街上的两套房子，价值和风险可能相差极大。建筑质量、土地价值占比（land-to-asset ratio）、朝向、户型和业主委员会（body corporate）的状况，都是按每套房产单独评估的，不在这个分数之内。区的分数是用来缩小选择范围的筛选工具，不是对任何一套房子的结论。
Score 反映的是我们24项因素选房模型中，能用已发布数据衡量的地段、财务和风险因素。每个分数都会注明它基于24项因素中的多少项，以及每项输入数据所对应的日期。如果我们掌握的数据太少、没有把握，我们会直接说明，并且不给出评估，而不是去估算。
输入数据来自澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）、各州警方和其他公开来源，每个来源都有各自的参考日期、定义和收集方法。尤其是犯罪数据，每个州和领地的统计方法都不同，所以在这项指标上，不能把一个州的区和另一个州的区放在一起排名。请在同一个州内比较，不要跨州比较。
房产价值可能上涨，也可能下跌。Score 中的任何内容都不是预测或预估，也不是对任何结果、回报或资本增值的保证。
The Stonehhart Score is general information, not financial advice. It is prepared without knowing anything about your objectives, financial situation or needs. It is not financial, investment, legal or taxation advice, it is not a recommendation to buy, sell or hold any property, and it is not tailored to you. Stonehhart does not deal in financial products and does not hold an Australian Financial Services Licence. Before acting, consider whether the information is appropriate for your circumstances and obtain your own independent legal, financial and taxation advice.
It is our own score, produced by our own method. The Stonehhart Score is an in-house assessment. It reflects how we read the information we have gathered, using our own model and our own weightings, both of which we may change. It is our opinion, not an industry standard, not an official rating, and not a statement of objective fact about a suburb. Another analyst applying different factors or different weightings would reasonably reach a different number.
We cannot promise the data is accurate or current. We compile the Score from public sources and take reasonable care to use the most recent data available to us and to state the date of each input. Data is nonetheless sometimes incomplete or inaccurate at source, and is revised, superseded or withdrawn by its publisher after we have used it. We do not warrant that the Score or any data behind it is accurate, complete or current, and to the maximum extent the law allows we are not liable for loss arising from any error, omission or change in it. Nothing here affects rights you have under the Australian Consumer Law that cannot be excluded.
It scores a suburb, never a property. Two houses in the same street can differ enormously in value and risk. Construction quality, land-to-asset ratio, orientation, floor plan and body corporate health are assessed per property and are not part of this score. A suburb score is a shortlist filter, not a verdict on any home.
It is built on part of our model, and it says which part. The Score reflects the location, financial and risk factors of our 24-factor selection model that we can measure from published data. Every score states how many of the 24 factors it was built from and the date each input was current. Where we hold too little data to be confident, we say so and withhold the assessment rather than estimate it.
Figures are not comparable between states. Inputs come from the Australian Bureau of Statistics, state police services and other public sources, each with its own reference date, definitions and collection method. Crime in particular is counted differently by every state and territory, so a suburb in one state cannot be ranked against a suburb in another on that measure. Compare within a state, not across a border.
Past patterns do not predict future results. Property values can fall as well as rise. Nothing in the Score is a forecast, a projection, or a guarantee of any outcome, return or capital growth.
