印花税计算器。

关于这个计算器

本计算器根据您选择的州或领地、输入的房产价值和适用的优惠，估算印花税（转让税）。它还包括每个地区的产权转让和按揭登记费的参考金额。

在澳洲买房，印花税通常是前期最大的一笔政府费用。税率和门槛由各州和领地政府制定，可能会有变化。

假设条件

• 所用税率：计算依据各州和领地公布的印花税税率和优惠门槛。这些税率不一定反映最新的法律变化。
• 首次购房者优惠：只适用于自住购房。本计算器不评估资格条件（居住身份、以前是否拥有房产、收入限制）。
• 外国买家附加税：外国人在 NSW（9%）、VIC（8%）、QLD（8%）、SA（7%）、WA（7%）和 TAS（8%）购买住宅用地时，需要额外缴纳的印花税。ACT 和 NT 不收附加税。具体税率和是否适用，应向律师确认。
• 自住和投资的区别：VIC 和 ACT 对主要住所和投资房使用不同的印花税税率表。其他州使用同样的基本税率表，区别只在于优惠。
• 政府费用：显示的产权转让和按揭登记费只是参考估算，可能会因房产价值和贷款机构的要求而有所不同。
• SA：首次购房者印花税减免只适用于新房和空地（没有价格上限）；现房不符合条件。
• ACT：购房者优惠计划（Home Buyer Concession Scheme）需要审查收入。请向 ACT Revenue Office 确认您是否符合条件。
• NT：印花税按北领地的公式计算（适用于 $525,000 以下），超过部分按固定税率计算。首次购房补助是通过补助金提供的，不是印花税优惠。