வாடிக்கையாளருக்கு முதலிடம்
நாங்கள் எடுக்கும் ஒவ்வொரு முடிவும் உங்கள் இலக்குகளில் இருந்தே தொடங்குகிறது. எங்கள் விற்பனை இலக்குகள் அதற்குப் பிறகுதான்.
ப்ராப்பர்ட்டி
முதலீட்டு நிறுவனம்.
பல பத்தாண்டுகள் முன்னோக்கிச் சிந்திக்கும் ஆஸ்திரேலியர்களுக்கான ப்ராப்பர்ட்டி திட்டம்.
24 காரணி தேர்வு
ஒரு சபர்ப்பைப் பரிந்துரைப்பதற்கு முன், பெரும்பாலான சபர்ப்களை நாங்கள் நிராகரிக்கிறோம்.
நாங்கள் பரிந்துரைக்கும் ஒவ்வொரு இடமும் எங்கள் 24 காரணி மதிப்பீட்டில் தேறியது. வரவிருக்கும் இன்ஃப்ராஸ்ட்ரக்சர் திட்டங்கள், வேகன்சி ரேட், ரென்டல் யீல்ட் (வாடகை வருமானம்), மக்கள்தொகை எவ்வளவு வேகமாக வளர்கிறது போன்ற பலவற்றை இது பார்க்கிறது. பெரும்பாலான சபர்ப்கள் இதில் தேறுவதில்லை.
நாங்கள் எப்படித் தேர்வு செய்கிறோம் →
ஃப்ரேம் முடிந்தது எங்கள் கொள்கைகள்
நாங்கள் பின்பற்றும் மூன்று கொள்கைகள்.
Stonehhart மூன்று உறுதிமொழிகளைச் சுற்றி உருவானது. நாங்கள் எப்படி ஆலோசனை தருகிறோம், யாருடன் இணைந்து வேலை செய்கிறோம், சாவி கைமாறிய பிறகும் நீண்ட காலம் நாங்கள் கடைப்பிடிக்கும் தரம் ஆகியவற்றை அவையே வழிநடத்துகின்றன.
நிபந்தனையின்றிக் கொடுப்பது
எங்களுக்குத் தெரிந்ததை வெளிப்படையாகப் பகிர்கிறோம். நீங்கள் எங்களிடம் வாங்கினாலும் வாங்காவிட்டாலும், ஒவ்வொரு உரையாடலுக்குப் பிறகும் முன்பை விட அதிகம் தெரிந்துகொண்டு செல்வீர்கள்.
முழுப் பொறுப்பு
ஒவ்வொரு விளைவுக்கும் நாங்கள் பொறுப்பேற்கிறோம், எல்லா விவரங்களையும் உங்களுக்குத் தெரியப்படுத்துகிறோம். செட்டில்மென்டுக்குப் பிறகும் நீண்ட காலம் உங்களுடன் இருக்கிறோம்.
இது எப்படிச் செயல்படுகிறது
முதல் உரையாடலில் இருந்து நீண்ட கால பார்ட்னர்ஷிப் வரை ஐந்து படிகள்.
தெளிவான, தனிப்பட்ட ஆலோசனை மூலம், ஆஸ்திரேலியர்கள் ப்ராப்பர்ட்டி மற்றும் ஃபைனான்ஸ் விஷயங்களில் சிறந்த முடிவுகளை எடுக்க உதவுகிறோம். கூடுதலாக எதையும் விற்க முயல்வதில்லை, அழுத்தம் தருவதில்லை. ஒவ்வொரு கட்டமும், உங்களுக்கு முன்பை விட அதிகம் புரியும்படி அமைக்கப்பட்டுள்ளது.
- 01
தொடக்கம்
நீங்கள் இப்போது எங்கே இருக்கிறீர்கள், எங்கே செல்ல விரும்புகிறீர்கள் என்பது பற்றி ஒரு சிறிய உரையாடல், எந்தக் கட்டாயமும் இல்லாமல்.
- 02
Sit Meeting
எந்தக் கட்டாயமும் இல்லாத இலவச ஸ்ட்ராடஜி சந்திப்பு. நீங்கள் எவ்வளவு லோன் வாங்க முடியும் என்று மதிப்பிட்டு, உங்கள் இலக்குகளை ஒன்றாக முடிவு செய்து, நாங்கள் உங்களுக்குப் பொருத்தமானவர்களா என்று சேர்ந்து தீர்மானிக்கிறோம்.
- 03
ப்ராப்பர்ட்டி தேர்வு
எங்கள் 24 காரணி மதிப்பீடு, உங்கள் திட்டத்துக்குச் சரியான ப்ராப்பர்ட்டியைக் கண்டுபிடிக்கிறது: விருப்பங்களின் பட்டியல் அல்ல, நாங்கள் பொறுப்பேற்கும் ஒரு பரிந்துரை.
- 04
Property Presentation
பரிந்துரையை, அதன் பின்னால் உள்ள டேட்டாவும் ரிஸ்க்குகளும் உட்பட, விரிவாக உங்களுக்கு விளக்குவோம். பிறகு நீங்கள் முடிவு செய்யுங்கள்.
- 05
செட்டில்மென்ட் வரை
ஆஃபர் முதல் சாவி கைக்கு வரும் வரையும் அதற்குப் பிறகும் உங்களுடன் இருக்கிறோம். முழு நேரமும் நீங்கள் ஒரே நபருடன்தான் பேசுவீர்கள்.
இங்கே தொடங்குங்கள்
பேசத் தயாராக இல்லையா? கணக்குகளில் இருந்து தொடங்குங்கள்.
இவை வாடிக்கையாளர்களுடன் நாங்கள் பயன்படுத்தும் கருவிகள். பதிவு செய்யாமல், ஈமெயில் கொடுக்காமல் யார் வேண்டுமானாலும் இலவசமாகப் பயன்படுத்தலாம்.
ஸ்டாம்ப் டியூட்டி கால்குலேட்டர் எந்த மாநிலத்துக்குமான அரசுக் கட்டணங்கள், முதல் வீட்டுச் சலுகைகள் உட்பட. திறக்கவும் → கன்ஸ்ட்ரக்ஷன் லோன் கால்குலேட்டர் கட்டுமானத்தின்போது கட்டம் கட்டமாக வட்டி, ஹேண்ட்ஓவருக்குப் பிறகான உங்கள் தவணை. திறக்கவும் → ரீபேமென்ட் கால்குலேட்டர் ஒரு லோனுக்கு உண்மையில் மாதந்தோறும், முழுக் காலத்திலும் எவ்வளவு செலவாகும். திறக்கவும் →
இலவச வழிகாட்டி
இ-புக்கை டவுன்லோட் செய்யுங்கள் Know Your Why
ஒரு முதலீட்டு ப்ராப்பர்ட்டியை வாங்குவதற்கு முன் பதில் காண வேண்டிய கேள்விகள், பெரும்பாலானோர் அவற்றுக்கு ஏன் தவறான வரிசையில் பதில் தேடுகிறார்கள் என்பதும்.
@stonehhart
· மொத்தம் 564.8K பார்வைகள் · இந்தத் தொடரில் 7 வீடியோக்கள் · Investment Fails தொடர் வைரல் தொடர்
Investment Fails.
உரிமையாளர்களுக்குப் பண இழப்பை ஏற்படுத்திய அபார்ட்மென்ட்கள், வாங்கிய விலையும் விற்ற விலையும். ப்ராப்பர்ட்டி பற்றிப் பேசும் பெரும்பாலானவர்கள் இவற்றைக் காட்ட மாட்டார்கள். நாங்கள் வீடுகளை மட்டுமே பரிந்துரைப்பதற்கு இவையே காரணம்.
228K பார்வைகள்
அதிக வைரல் · Chatswood · 2017 அபார்ட்மென்ட்
இரட்டிப்பாகும் என்று நினைத்து வாங்கியது.
ஆனால் -$140,000 இழப்பு.
ஆனால் -$140,000 இழப்பு.
2017-இல் வாங்கியது $880,000
2026-இல் விற்றது $740,000
-$140,000
2025-இல் $780/wk-க்கு வாடகைக்கு விடப்பட்டது, அது ஒருபோதும் மார்ட்கேஜை ஈடுகட்டவில்லை.
228K பார்வைகள்
523 லைக்குகள்
66 ஷேர்கள்
55 சேவ்கள்
முக்கிய கமென்ட்கள்
@Pekechino ❤ 35
"இது மிகவும் பிடித்திருக்கிறது."
@Dan ❤ 23
"முதலீட்டு உலகத்துக்கு வரவேற்கிறோம். ரிஸ்க் இருப்பதைக் கண்டுபிடித்துவிட்டீர்கள். 😂"
@soupiswatching ❤ 8
"அவர்களால் இன்னும் நிறைய காண்டோக்களைக் கட்ட முடியும். நிலத்தை மட்டும் கூடுதலாக உருவாக்க முடியாது. நிலம் வாங்குங்கள்."
@user998085 ❤ 5
"நீங்கள் அபார்ட்மென்ட் வாங்குவதில்லை, காண்டோமினியம் வாங்குகிறீர்கள்."
@Bryan ❤ 1
"2018-இல் நான் Chatswood-இல் வசித்தேன். நல்ல அக்கம்பக்கம், அருமையான ஆசிய ஃபுட் கோர்ட்கள், ஆனால் விலை அபத்தமான அளவுக்கு அதிகம்."
@Dirk_Diggler ❤ 0
"அபார்ட்மென்ட் வாழ்க்கை வேண்டுமென்றால், வாடகைக்கு இருந்துகொண்டு, மிச்சமான மார்ட்கேஜ் பணத்தை S&P 500-இல் போட்டிருக்கலாம். அதுவே நல்லதாக இருந்திருக்கும்."
Investment Fails தொடரில் இருந்து மேலும்
2015
-$110,000
$765,000 → $655,000
"சரியான தலைப்பு இதுதான்: "2015-இல் பின்னால் அதிக விலைக்கு விற்கலாம் என்று எதிர்பார்த்து அதிக விலை கொடுத்து வாங்கியது, இப்போதும் பணவீக்கத்தில் 50% இழப்பு.""
2012
-$109,500
$494,500 → $385,000
"S&P500-இல் முதலீடு செய்திருந்தால் $2MM ஆகியிருக்கும்"
2021
-$19,990
$399,990 → $380,000
"அபார்ட்மென்ட்களுக்கு நிலம் சொந்தமில்லை, அதனால் அவை மோசமான முதலீடுகள்."
2016
-$340,000
$880,000 → $540,000
"குறைந்தபட்சம் கேப்பிடல் கெயின் மாற்றங்கள் பற்றிக் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை…"
2017
-$160,250
$660,250 → $500,000
"வீடுகளின் விலை இரட்டிப்பாகும். அபார்ட்மென்ட்களும் டவுன்ஹவுஸ்களும் ஒருபோதும் இரட்டிப்பானதில்லை."
2014
-$49,994
$550,000 → $500,006
"ஆரம்பத்திலேயே அதிக விலை கொடுத்தது. அந்தப் பகுதியில் தேவைக்கு மேல் சப்ளை."
YouTube-இல்
@stonehhart
நாங்கள் YouTube-இல் ஆக்டிவாக இருக்கிறோம்.
ஆஸ்திரேலிய ப்ராப்பர்ட்டி டேட்டா, டிப்ரிஸியேஷன், முதலீட்டுத் தோல்விகள், ஆஸ்திரேலிய முதலீட்டாளர்களுக்குப் பலன் தரும் திட்டங்கள் பற்றிய எங்கள் சமீபத்திய வீடியோக்களைப் பாருங்கள்.
ஒரு வீடியோவுக்குச் சராசரிப் பார்வைகள் 5K முதல் 20K Shorts, நீண்ட வீடியோக்கள் இரண்டிலும்
உள்ளடக்க வகை Shorts + நீண்டவை YouTube & YouTube Shorts
பேசப்படும் தலைப்புகள் ப்ராப்பர்ட்டி அடிப்படைகள் டிப்ரிஸியேஷன், LVR, தோல்விகள் & இன்னும் பல
புதிய உள்ளடக்கம் வாராந்திரம் சீரான அப்லோட் அட்டவணை
கட்டுரைகள்
எல்லாக் கட்டுரைகளும் ப்ராப்பர்ட்டி பற்றி, தெளிவாகச் சிந்திப்போம்.
What Is Vacancy Rate? The Number That Tells You If Your Property Will Stay Full
An empty investment property is one of the most expensive problems in real estate, and vacancy rate tells you how likely that is before you buy.
கட்டுரையைப் படிக்க →What the 2026 Federal Budget Means for Property Investors
What the 2026 Federal Budget means for Australian property investors, and the policy settings worth watching in the months ahead.
கட்டுரையைப் படிக்க →The Income Trap: Why Relying on Your Salary Alone Is a Losing Strategy
Your income pays for today and your investments build tomorrow. Most Australians know it, yet still act as if a salary will be enough.
கட்டுரையைப் படிக்க →
"வீடு வசிப்பதற்கு. முதலீட்டுக்கு அல்ல."