स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर।

इस कैलकुलेटर के बारे में

यह कैलकुलेटर आपके चुने हुए राज्य या टेरिटरी, डाली गई प्रॉपर्टी की कीमत और चुनी गई छूटों के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी (ट्रांसफ़र ड्यूटी) का अनुमान देता है। इसमें हर राज्य के लिए ट्रांसफ़र और मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन फ़ीस का भी अंदाज़ा शामिल है।

ऑस्ट्रेलिया में प्रॉपर्टी खरीदते समय स्टाम्प ड्यूटी आम तौर पर सबसे बड़ा शुरुआती सरकारी खर्च होता है। दरें और सीमाएँ हर राज्य और टेरिटरी की सरकार तय करती है, और ये बदल सकती हैं।

हमने क्या माना है

• इस्तेमाल की गई दरें: गणना हर राज्य और टेरिटरी की प्रकाशित ड्यूटी दरों और छूट सीमाओं पर आधारित है। हो सकता है इनमें कानून के सबसे नए बदलाव शामिल न हों।
• फ़र्स्ट होम बायर छूट: सिर्फ़ खुद रहने के लिए खरीदी गई प्रॉपर्टी पर लागू होती है। पात्रता की शर्तें (रेज़िडेंसी, पहले की ओनरशिप, आमदनी की सीमा) यह कैलकुलेटर नहीं जाँचता।
• विदेशी खरीदार सरचार्ज: रिहायशी ज़मीन खरीदने वाले विदेशी लोगों पर लगने वाली अतिरिक्त ड्यूटी, जो NSW (9%), VIC (8%), QLD (8%), SA (7%), WA (7%) और TAS (8%) लेते हैं। ACT और NT में यह सरचार्ज नहीं है। सही दर और यह आप पर लागू होता है या नहीं, यह किसी सॉलिसिटर से पक्का कर लें।
• खुद रहने के लिए बनाम निवेश: VIC और ACT में मुख्य घर और निवेश प्रॉपर्टी के लिए ड्यूटी की स्केल अलग है। बाकी राज्यों में बेस स्केल एक ही है, फ़र्क सिर्फ़ छूटों से आता है।
• सरकारी फ़ीस: दिखाई गई ट्रांसफ़र और मॉर्गेज रजिस्ट्रेशन फ़ीस सिर्फ़ अंदाज़न हैं और प्रॉपर्टी की कीमत और लेंडर की ज़रूरतों के हिसाब से बदल सकती हैं।
• SA: फ़र्स्ट होम बायर को ड्यूटी में राहत सिर्फ़ नए घर और खाली ज़मीन पर मिलती है (कीमत की कोई सीमा नहीं)। पुराने बने घर इसके लिए पात्र नहीं हैं।
• ACT: Home Buyer Concession Scheme आपकी आमदनी पर निर्भर करती है। अपनी पात्रता ACT Revenue Office से पक्की कर लें।
• NT: स्टाम्प ड्यूटी Northern Territory के फ़ॉर्मूले से निकाली जाती है ($525,000 तक), उससे ऊपर फ़्लैट दरें लगती हैं। पहले घर के लिए मदद ड्यूटी छूट की जगह ग्रांट से मिलती है।