Simulateur de stamp duty.

À propos de ce simulateur

Ce simulateur donne une estimation du stamp duty (transfer duty, ou droits de mutation) selon l'État ou le territoire choisi, la valeur du bien saisie et les réductions sélectionnées. Il inclut aussi une estimation indicative des frais d'enregistrement du transfert et de l'hypothèque pour chaque juridiction.

Le stamp duty est généralement le plus gros coût public à payer au départ quand on achète un bien en Australie. Les taux et les seuils sont fixés par chaque État et territoire et peuvent changer.

Hypothèses

• Taux utilisés : les calculs reposent sur les taux de droits et les seuils de réduction publiés pour chaque État et territoire. Ils peuvent ne pas refléter les dernières modifications de la loi.
• Réductions pour primo-accédants : elles ne s'appliquent qu'aux achats en résidence principale. Les critères d'éligibilité (résidence, propriété antérieure, plafonds de revenus) ne sont pas vérifiés par ce simulateur.
• Surtaxe pour acheteurs étrangers : droits supplémentaires prélevés en NSW (9%), VIC (8%), QLD (8%), SA (7%), WA (7%) et TAS (8%) sur les personnes étrangères qui achètent un terrain résidentiel. L'ACT et le NT n'appliquent pas de surtaxe. Le taux exact et son application doivent être confirmés avec un solicitor (avocat).
• Résidence principale ou investissement : VIC et l'ACT appliquent des barèmes différents pour une résidence principale et pour un investissement. Les autres États appliquent le même barème de base et ne diffèrent que par les réductions.
• Frais publics : les frais d'enregistrement du transfert et de l'hypothèque affichés sont des estimations indicatives uniquement et peuvent varier selon la valeur du bien et les exigences du prêteur.
• SA : l'allègement des droits pour primo-accédants ne s'applique qu'aux logements neufs et aux terrains nus (sans plafond de valeur). Les logements anciens n'y ont pas droit.
• ACT : le Home Buyer Concession Scheme dépend des revenus. Vérifiez votre éligibilité auprès de l'ACT Revenue Office.
• NT : le stamp duty est calculé avec la formule du Northern Territory (jusqu'à $525,000), puis avec des taux fixes au-delà. L'aide aux primo-accédants passe par des subventions plutôt que par une réduction des droits.