Tính stamp duty.

Về công cụ tính này

Công cụ này ước tính stamp duty (thuế chuyển nhượng) dựa trên tiểu bang hoặc vùng lãnh thổ bạn chọn, giá trị bất động sản bạn nhập và các ưu đãi bạn chọn. Công cụ cũng có phí đăng ký chuyển nhượng và phí đăng ký thế chấp tham khảo cho từng nơi.

Stamp duty thường là khoản phí nhà nước lớn nhất phải trả trước khi mua bất động sản ở Úc. Mức thuế và ngưỡng do chính quyền từng tiểu bang và vùng lãnh thổ quy định và có thể thay đổi.

Giả định

• Mức thuế được dùng: Cách tính dựa trên mức thuế và ngưỡng ưu đãi đã công bố của từng tiểu bang và vùng lãnh thổ. Mức thuế có thể chưa phản ánh những thay đổi luật mới nhất.
• Ưu đãi cho người mua nhà lần đầu: Chỉ áp dụng khi mua để ở. Công cụ này không xét các điều kiện (cư trú, đã từng sở hữu nhà, giới hạn thu nhập).
• Phụ phí cho người mua nước ngoài: Khoản thuế thêm mà NSW (9%), VIC (8%), QLD (8%), SA (7%), WA (7%) và TAS (8%) thu đối với người nước ngoài mua đất ở. ACT và NT không thu phụ phí. Mức thuế chính xác và việc có áp dụng hay không cần được xác nhận với luật sư.
• Để ở hay đầu tư: VIC và ACT áp dụng biểu thuế khác nhau cho nhà ở chính và nhà đầu tư. Các tiểu bang khác áp dụng cùng một biểu thuế cơ bản và chỉ khác nhau ở phần ưu đãi.
• Phí nhà nước: Phí đăng ký chuyển nhượng và phí đăng ký thế chấp hiển thị chỉ là ước tính tham khảo và có thể khác tùy giá trị bất động sản và yêu cầu của bên cho vay.
• SA: Ưu đãi thuế cho người mua nhà lần đầu chỉ áp dụng cho nhà mới và đất trống (không giới hạn giá trị); nhà có sẵn không đủ điều kiện.
• ACT: Chương trình Home Buyer Concession Scheme có xét thu nhập. Hãy xác nhận điều kiện với ACT Revenue Office.
• NT: Stamp duty được tính theo công thức của Northern Territory (đến $525,000), trên mức đó áp dụng mức thuế cố định. Hỗ trợ cho người mua nhà lần đầu được cấp qua các khoản trợ cấp thay vì giảm thuế.