कंस्ट्रक्शन लोन कैलकुलेटर।
घर बनने के दौरान आप सिर्फ़ उतनी रकम पर ब्याज देते हैं जितनी अब तक निकाली गई है। हर प्रोग्रेस-पेमेंट स्टेज का ब्याज और घर पूरा होने के बाद की अपनी किस्त का अंदाज़ा लगाएँ।
लोन कैसे निकाला जाता है
हर स्टेज के भुगतान के बाद बकाया रकमआपका लोन
स्टेज के हिसाब से ब्याज
| स्टेज | निकाली गई रकम | बैलेंस | दिन | ब्याज |
|---|---|---|---|---|
| निर्माण से पहले | — | — | — | — |
| बेस / स्लैब | — | — | — | — |
| फ़्रेम | — | — | — | — |
| लॉकअप | — | — | — | — |
| फ़िक्सिंग | — | — | — | — |
| प्रैक्टिकल कम्प्लीशन | — | — | — | — |
| कुल | — | — | — |
किस्तें
कंस्ट्रक्शन लोन कैसे काम करता है
आम होम लोन के उलट, कंस्ट्रक्शन लोन की रकम स्टेज-दर-स्टेज निकलती है, जैसे-जैसे बिल्डर काम का हर हिस्सा पूरा करता है। आप सिर्फ़ अब तक निकाली गई रकम पर ब्याज देते हैं, इसलिए किस्तें छोटी शुरू होती हैं और हर प्रोग्रेस पेमेंट के साथ बढ़ती हैं।
घर बन जाने और पूरा लोन निकल जाने के बाद, यह आम तौर पर बची हुई अवधि के लिए सामान्य मूलधन और ब्याज वाले लोन में बदल जाता है।
हमने क्या माना है
- ज़रूरी लोन का मतलब है बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट की कीमत में से आपका योगदान घटाकर बची रकम। पहले से आपकी ज़मीन या इक्विटी के रूप में रखी ज़मीन को यहाँ अलग से नहीं गिना गया है।
- निर्माण से पहले / मंज़ूरी वाला समय ज़मीन के सेटलमेंट से लेकर साइट पर काम शुरू होने तक का इंतज़ार है: प्लान, परमिट और बिल्डर का डिपॉज़िट। हर स्टेज का प्रोग्रेस पेमेंट पूरे बिल्ड कॉन्ट्रैक्ट का एक हिस्सा होता है।
- आपका अपना योगदान पहले खर्च होता है। प्रोग्रेस पेमेंट पहले आपके योगदान से निकलते हैं, फिर लोन से। इसलिए लोन और उस पर ब्याज तभी शुरू होता है जब आपका योगदान खत्म हो जाए। शुरुआती स्टेज पर अक्सर कोई ब्याज नहीं लगता।
- ब्याज का अंदाज़ा हर स्टेज तक (उस स्टेज समेत) निकाले गए कुल लोन बैलेंस पर, उस स्टेज की अवधि के लिए लगाया गया है। हर प्रोग्रेस पेमेंट का सही समय, और आपका लेंडर ब्याज कैसे लेता है या लोन में जोड़ता है, यह अलग-अलग हो सकता है।
- प्रोग्रेस-पेमेंट के प्रतिशत और अवधि सिर्फ़ डिफ़ॉल्ट हैं जिन्हें आप बदल सकते हैं। असली शेड्यूल आपके बिल्डर के फ़िक्स्ड-प्राइस कॉन्ट्रैक्ट में लिखा होगा।
- सिर्फ़ ब्याज वाली रकम वह मासिक ब्याज है जो पूरा लोन निकल जाने पर लगता है (निर्माण के दौरान की सबसे ऊँची किस्त)।
- पूरा होने के बाद की किस्त में माना गया है कि चुनी गई अवधि के लिए उसी दर पर मूलधन और ब्याज चुकाया जाएगा। निर्माण और बाद की दरें, फ़ीस, LMI और ऑफ़सेट अकाउंट इसमें शामिल नहीं हैं।
डिस्क्लेमर
नतीजे सिर्फ़ अंदाज़न अनुमान हैं और इन्हें वित्तीय या क्रेडिट सलाह नहीं माना जाए। असली ब्याज, किस्तें और निकासी का शेड्यूल आपके लेंडर, कॉन्ट्रैक्ट और आपकी स्थिति पर निर्भर करते हैं।
इन आँकड़ों पर भरोसा करके लिए गए किसी भी फ़ैसले की ज़िम्मेदारी Stonehhart नहीं लेता। अपने बिल्ड के बारे में Stonehhart के किसी सलाहकार से बात करें।