Calculadora de stamp duty.

Sobre esta calculadora

Esta calculadora estima el stamp duty (transfer duty) según el estado o territorio elegido, el valor de la propiedad ingresado y las concesiones que seleccione. También incluye cargos orientativos por registro de la transferencia y de la hipoteca en cada jurisdicción.

El stamp duty suele ser el mayor costo inicial que cobra el gobierno al comprar una propiedad en Australia. Cada gobierno estatal y territorial fija sus tasas y umbrales, y estos pueden cambiar.

Supuestos

• Tasas usadas: Los cálculos se basan en las tasas del impuesto y los umbrales de concesión publicados para cada estado y territorio. Puede que no reflejen los cambios legislativos más recientes.
• Concesiones para compradores de primera vivienda: Solo se aplican a compras para vivir en la propiedad. Esta calculadora no evalúa los requisitos (residencia, propiedades anteriores, límites de ingresos).
• Recargo para compradores extranjeros: Impuesto adicional que cobran NSW (9%), VIC (8%), QLD (8%), SA (7%), WA (7%) y TAS (8%) a personas extranjeras que compran terreno residencial. El ACT y el NT no cobran recargo. La tasa exacta y si se aplica en su caso deben confirmarse con un abogado (solicitor).
• Para vivir o para invertir: VIC y el ACT aplican escalas distintas para la residencia principal y para una inversión. Los demás estados aplican la misma escala base y solo se diferencian por las concesiones.
• Cargos del gobierno: Los cargos por registro de la transferencia y de la hipoteca que se muestran son solo estimaciones orientativas y pueden variar según el valor de la propiedad y los requisitos del prestamista.
• SA: El alivio del impuesto para compradores de primera vivienda solo se aplica a viviendas nuevas y terrenos sin construir (sin tope de valor); las viviendas existentes no califican.
• ACT: El Home Buyer Concession Scheme depende de los ingresos. Confirme si cumple los requisitos con la ACT Revenue Office.
• NT: El stamp duty se calcula con la fórmula del Northern Territory (hasta $525,000) y con tasas fijas por encima de ese valor. La ayuda para la primera vivienda se da mediante subsidios, en lugar de una concesión en el impuesto.