Stamp-Duty-Rechner.

Über diesen Rechner

Dieser Rechner schätzt die Stamp Duty (Transfer Duty, vergleichbar mit der Grunderwerbsteuer), ausgehend vom gewählten Bundesstaat oder Territorium, dem eingegebenen Immobilienwert und den gewählten Vergünstigungen. Er enthält außerdem Richtwerte für die Gebühren zur Eintragung von Übertragung und Hypothek in jedem Bundesstaat.

Die Stamp Duty ist beim Immobilienkauf in Australien meist die größte staatliche Abgabe, die vorab anfällt. Sätze und Schwellenwerte legt jede Landesregierung selbst fest, und sie können sich ändern.

Annahmen

• Verwendete Sätze: Die Berechnung beruht auf den veröffentlichten Steuersätzen und Schwellenwerten für Vergünstigungen in jedem Bundesstaat und Territorium. Die neuesten Gesetzesänderungen sind möglicherweise nicht berücksichtigt.
• Vergünstigungen für Erstkäufer: Gelten nur für selbst bewohnte Immobilien. Die Voraussetzungen (Aufenthaltsstatus, früheres Eigentum, Einkommensgrenzen) prüft dieser Rechner nicht.
• Zuschlag für ausländische Käufer: Zusätzliche Duty, die NSW (9%), VIC (8%), QLD (8%), SA (7%), WA (7%) und TAS (8%) erheben, wenn ausländische Personen Wohngrundstücke erwerben. ACT und NT erheben keinen Zuschlag. Den genauen Satz und ob er für Sie gilt, sollten Sie mit einem Anwalt (Solicitor) klären.
• Selbst bewohnt oder Kapitalanlage: VIC und der ACT wenden für den Hauptwohnsitz andere Steuerstaffeln an als für eine Kapitalanlage. Die anderen Bundesstaaten verwenden dieselbe Grundstaffel und unterscheiden sich nur durch Vergünstigungen.
• Staatliche Gebühren: Die angezeigten Gebühren für die Eintragung von Übertragung und Hypothek sind nur Richtwerte und können je nach Immobilienwert und Anforderungen der Bank abweichen.
• SA: Die Entlastung für Erstkäufer gilt nur für Neubauten und unbebaute Grundstücke (ohne Wertobergrenze). Bestandsimmobilien sind ausgeschlossen.
• ACT: Das Home Buyer Concession Scheme hängt vom Einkommen ab. Klären Sie Ihren Anspruch mit dem ACT Revenue Office.
• NT: Die Stamp Duty wird nach der Formel des Northern Territory berechnet (bis $525,000), darüber gelten feste Sätze. Erstkäufer werden über Zuschüsse unterstützt, nicht über eine Ermäßigung der Duty.