கன்ஸ்ட்ரக்ஷன் லோன் கால்குலேட்டர்.

கன்ஸ்ட்ரக்ஷன் லோன் எப்படிச் செயல்படுகிறது

சாதாரண ஹோம் லோன் போல் இல்லாமல், கன்ஸ்ட்ரக்ஷன் லோன் படிப்படியாக எடுக்கப்படுகிறது. உங்கள் பில்டர் ஒவ்வொரு கட்ட வேலையையும் முடிக்கும்போது ஒரு பகுதி எடுக்கப்படும். இதுவரை எடுத்த தொகைக்கு மட்டுமே வட்டி கட்டுவதால், உங்கள் தவணை சிறியதாகத் தொடங்கி, ஒவ்வொரு ப்ரோக்ரஸ் பேமென்டுக்கும் கூடும்.

கட்டுமானம் முடிந்து முழு லோனும் எடுக்கப்பட்ட பிறகு, பொதுவாக அது மீதமுள்ள காலத்துக்கு சாதாரண அசல் & வட்டி லோனாக மாறும்.

அனுமானங்கள்

• தேவையான லோன் என்பது பில்டிங் கான்ட்ராக்ட் விலையில் இருந்து உங்கள் சொந்தப் பங்களிப்பைக் கழித்த தொகை. ஏற்கனவே உங்களுக்குச் சொந்தமான நிலமோ, ஈக்விட்டியாக வைத்திருக்கும் நிலமோ தனியாகக் கணக்கிடப்படவில்லை.
• கட்டுமானத்துக்கு முன் / அனுமதி என்பது நில செட்டில்மென்டில் இருந்து தளத்தில் வேலை தொடங்கும் வரையிலான காத்திருப்பு: பிளான்கள், பர்மிட்கள், பில்டரின் டெபாசிட். ஒவ்வொரு கட்டத்தின் ப்ரோக்ரஸ் பேமென்டும் மொத்த பில்ட் கான்ட்ராக்ட்டின் ஒரு பங்கு.
• உங்கள் சொந்தப் பங்களிப்புதான் முதலில் செலவாகும். ப்ரோக்ரஸ் பேமென்ட்கள் லோனுக்கு முன் உங்கள் பங்களிப்பில் இருந்தே எடுக்கப்படும். அதனால் உங்கள் பங்களிப்பு தீர்ந்த பிறகுதான் லோனும் அதற்கான வட்டியும் தொடங்கும். ஆரம்பக் கட்டங்களில் பெரும்பாலும் வட்டியே இருக்காது.
• வட்டி மதிப்பிடப்படுவது இப்படி: ஒவ்வொரு கட்டம் வரை (அந்தக் கட்டம் உட்பட) எடுக்கப்பட்ட மொத்த லோன் நிலுவையின் மீது, அந்தக் கட்டத்தின் காலத்துக்கு. ஒவ்வொரு ப்ரோக்ரஸ் பேமென்டின் சரியான நேரமும், உங்கள் லெண்டர் வட்டியை எப்படி வசூலிக்கிறார் அல்லது லோனுடன் சேர்க்கிறார் என்பதும் மாறுபடும்.
• ப்ரோக்ரஸ் பேமென்ட் சதவீதங்களும் கால அளவுகளும் நீங்கள் மாற்றக்கூடிய இயல்புநிலை மதிப்புகள். உண்மையான அட்டவணையை உங்கள் பில்டரின் ஃபிக்ஸட் பிரைஸ் கான்ட்ராக்ட் குறிப்பிடும்.
• காட்டப்படும் வட்டி மட்டும் தொகை, லோன் முழுவதும் எடுக்கப்பட்ட பிறகு கட்டும் மாதாந்திர வட்டி (கட்டுமானக் காலத்தின் அதிகபட்சத் தவணை).
• கட்டி முடித்த பிறகான தவணை, நீங்கள் தேர்வு செய்த காலத்துக்கு அதே வட்டி விகிதத்தில் அசல் & வட்டி என்று கணக்கிடப்படுகிறது. கட்டுமான மற்றும் தொடர் வட்டி விகிதங்கள், கட்டணங்கள், LMI, ஆஃப்செட் அக்கவுன்ட்கள் இதில் சேர்க்கப்படவில்லை.